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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲,中南部的漲勢最猛烈,臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍;臺中房價揚升11%居次;高雄近兩年多來,房價也走升7.7%,臺北從62.3萬元漲到65.9萬元,漲幅5.8%,為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間六都房價不降反漲,有四大原因:第一,疫情控制穩當,去年疫情爆發至今,臺灣僅今年3月至今為嚴峻,帶看交易暫緩,但近一年半整體買氣需求仍旺;第二,遊資豐利率低,疫情下各國紓困救市,推高市場遊資水位,加上利率仍處低檔,高資產族為求抗通膨,積極出手,將部分資金停泊到房市,助漲房價。
第三,建築成本提高,土地缺乏、價格頻漲,加上營造業缺工缺料,成本大幅提升,新案帶動整體市場價漲;第四,房地合一新政,房地合一2.0劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,導致市場供給減少,價格易漲難跌。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
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家住彰化縣秀水鄉之林姓老婦人,因年事已高且記憶力時好時壞有失智之症狀,日前一早起床趁家人不註意之際外出閒逛,家屬發現不見蹤影心急如焚到處找尋未果報警協尋,幸好在員警幫忙下從草叢堆中尋獲協助送回溫暖的家。
日前1名男子神情相當慌張且無助的跑進鹿港分局秀水分駐所,值班員警鄞齊暘見狀便立即起身並安撫其情緒,俟該男子心情較為穩定後,才陳述其目的,原來林姓男子之母親因年事已高且記憶力時好時壞有失智之症狀,一早便看不見其身影,林姓男子擔心其母會發生意外,故立即尋求警方幫助協尋。
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臺塑集團今(17)天舉行加薪協商會議,最終總裁王文淵拍版,臺塑集團調薪3.83%,外加1萬元慰勉金,合計調薪幅度達5.33%,超越2018年創歷史新高,工會代表吳祈忠表示,雖然今年加薪幅度未達工會原本爭取的加薪4.5%,但仍算滿意。
「加薪+慰勉獎金」調整幅度5.33% 工會:還算滿意啦
備受矚目的臺塑集團年度加薪案,由總裁王文淵跟四寶工會代表視訊會議後敲定,總調薪幅度達5.33%,超越2018年創歷史新高。
臺塑調薪幅度創歷史新高。圖/非凡新聞
吳祈忠表示,今年臺塑企業調薪幅度為3.83%,加1萬元的慰勉金,也就是所謂一次性的獎金,「還算滿意啦」,且總裁也跟工會講,「大家要認清,今年調薪是以去年不是今年」,所以工會也能接受這樣的制度、這樣的版本。
臺塑四寶創下史上最強上半年 王文淵:下半年景氣說不準
臺塑集團近年來調薪最好的一次是在2018年,當年合計加薪幅度約4.7%,而今年臺塑四寶創下史上最強上半年,原工會預期爭取加薪4.5%,不過王文淵表示,應以前一年業績為標準,最終調薪幅度略低於預期,但1萬元紅包則高於預期,會中除了回應調薪,王文淵也表示「下半年景氣還有變數」。
臺塑集團近5年調薪狀況。圖/非凡新聞
吳祈忠透露,因為總裁說中美貿易戰也會影響到政治、經濟、貿易,未來通膨也會影響臺灣,所以臺塑企業下半年在第三季、第四季會怎樣發展,沒人可以預料,只能期望今年業績上更好的話,年底年終獎金會爭取更多、更有利。
走過去年營運谷底,臺塑集團去年下半年四寶稅後盈餘726億元,上半年獲利更高達1326億,超越去年全年水準,外界預期今年營運有望創高,不過下半年疫情、貿易戰等全球局勢仍看不清,王文淵對於勞資調薪雙面刃,也格外小心拿捏。
臺塑四寶財報。圖/非凡新聞
臺北/唐家儀、柯思安 責任編輯/張碧珊
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